Heidy Pinsonneault-Grenier
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Heidy Pinsonneault-Grenier
Courtier immobilier
HP et associés inc
Bureau : +1 (514) 419-8981

Terrain vacant à vendre, Longueuil (Greenfield Park)

2 080 000$ +TPS/TVQ
Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE DU QUARTIER
MLS 13411720
Adresse
4259, Grande-Allee, Longueuil (Greenfield Park)
Description
Vaste terrain de près de 20 000 pieds carrés situé dans un secteur achalandé du quartier Laflèche de Greenfield Park. Possibilité de construction résidentielle de 32 logements selon l'urbanisme. Une localisation de choix directement aux coins des rues Adam et Grande-Allée.
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Caractéristiques

Genre de propriété Terrain vacant Année de construction  
Type de bâtiment   Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 19.81 m x 30.76 m - Irr Prise de possession
Zonage Multifamilial, Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site Coin de rue
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Dimensions
Façade du terrain
19.81 m
Profondeur du terrain
30.76 m
Superficie du terrain (p.c.)
1 849.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
334$ (2020)
Taxes municipales :
10 757$ (2020)
Total
11 091$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
323 600$
Bâtiment
27 700$
Total
351 300$

Addenda

Une opportunité d'affaire au grand potentiel. Possibilité

de constructions diverses.

Possibilité de construction résidentielle de 32 logements

selon l'urbanisme.

Terrain situé dans une zone C-3

(Résidentielle et commerciale)

La superficie de plancher brute d'un bâtiment ou d'un

regroupement de bâtiments (bâtiments jumelés ou contigus)

doit être inférieure à 5 000 mètres carrés lorsqu'il est

utilisé à des fins commerciales exclusivement ou en mixité

avec une autre fonction.

La superficie de plancher brute d'un bâtiment ou d'un

regroupement de bâtiments (bâtiments jumelés ou contigus)

doit être inférieure à 3 000 mètres carrés lorsqu'il est

utilisé à des fins commerciales et de bureau ou de bureau

seulement.

Les usages suivants sont spécifiquement exclus :

- 5694, Vente au détail de vêtements et d'accessoires à

caractère érotiques

- 6234, salon de bronzage ou de massage thérapeutique

- 6398.3, location et vente de bandes et de disques vidéo

classés 18 ans et plus par la

Régie du cinéma et portant la mention sexualité explicite

- 7213 Cinéma

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -18.2 %
15-19 ans6.6 %
20-34 ans19.7 %
35-49 ans20.2 %
50-64 ans20.3 %
65 ans et +15 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

68.2 %

Multifamiliaux

1.8 %

Une seule personne

26.1 %

Deux personnes ou plus

3.9 %

1.19

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

18.9 %

Secondaire

27.3 %

Professionnel ou métier

13.1 %

Collégiale

14.2 %

Universitaire

25.4 %


Logement

Maisons individuelles

47.3 %

Jumelées ou en rangées

9.4 %

Duplex

2.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

41 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
78 698.34$

Individuel
32 740.46$

Occupation des logements

Propriétaires
60 %

Locataires
39.9 %

Langue maternelle

Français37.6 %
Anglais30.1 %
Espagnol7.5 %
Bulgare3.2 %
Persan (farsi)2.2 %
Autres19.5 %