Heidy Pinsonneault-Grenier
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Heidy Pinsonneault-Grenier
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Bureau : +1 (514) 419-8981

Quadruplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE TENDANCE
MLS 20779786
Adresse
3552, 3552B Rue Aylmer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Unique!Grand quadruplex clé en main idéalement situé au coeur du Parc Milton/Ghetto McGill.Excellents revenus.Bel immeuble de pierres grises entièrement rénové en 2017-2018 dans secteur très recherché.2 X 4.5 et 2 X 5.5.À distance de marche des boutiques rue Ste Catherine,Quartier des spectacles,restaurants,musées,métros Mc Gill et Place-des-Arts.
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Caractéristiques

Genre de propriété Quadruplex Année de construction  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 22.00 pi. x 55.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 22.00 pi. x 79.00 pi. - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Cegep, Autoroute/Voie rapide, Gare centrale  
Salle de bains  
Stationnement (total) Extérieur
Dimensions
Largeur du bâtiment
22.00 pi.
Profondeur du bâtiment
55.00 pi.
Façade du terrain
22.00 pi.
Profondeur du terrain
79.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 755.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
992$ (2021)
Taxes municipales :
8 236$ (2021)
Total
9 228$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
3 649$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
309 700$
Bâtiment
777 000$
Total
1 086 700$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
114 840$
Stationnements
2 880$
Total des revenus
117 720$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Pour chacun des logements, voir liste des meubles inclus dans l'Addenda

Exclusions

Effets personnels des locataires

Addenda

Cet immeuble genere d'excellents revenus et représente une

opportunuté d'investissement. En 2017-2018, les quatre

appartements ont été entièrement rénovés, l'agencement des

pièces a été modifié afin de rendre l'espace de vie plus

agréable. Certains murs porteurs ont été remplacés par des

poutres porteuses afin d'ouvrir les espaces. Les plans ont

été réalisés par un architecte et

un ingénieur en structure des bâtiments. La réalisation a

été confiée à un entrepreneur général certifié. Plus de

150,000$ de rénovations sur les 4 unités (voir factures à

l'appui).

Refection du revetement de la toiture avec une nouvelle

membrane élastomere (juillet 2021).

Grandes fenêtres, beaucoup de lumière, planchers, salles de

bains et cuisines rénovées.Logement repeints entièrement en

mars 2018 lors des rénovations. Les 4 cuisines ont été

finalisées en juillet 2018.

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--

Possibilité d'occupation de l'unité 3552 B à la fin du bail

le 31 août par propriétaire occupant si souhaité

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--

L'unité 3 au dernier étage dispose d'une grande terrasse à

l'arriere de l'immeuble. Un espace de stationnement

exterieur réservé y a également été aménagé pouvant

accueillir 2 voitures.

Situé dans un quartier dynamique et chic, à proximité des

universités Mc Gill, UQAM, Institut Trébas et des consulats

étrangers. Vous êtes au coeur de l'action à deux pas des

artères en pleine effervescence qui font la renommée de

Montréal. Emplacement idéal et central. A voir absolument!

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Meubles compris dans chaque unité:

Unité B

Cuisinière-Four micro-ondes-réfrigérateur-Lave-vaisselle

Laveuse-Sécheuse-4 tables-10 chaises-1 divan-3 lits-1 sofa

Unité 1

Cuisinière-Four

micro-ondes-réfrigérateurLave-vaisselle-Laveuse-Sécheuse-1

table-6 chaises-1 divan-2 lits-2 tables de chevet-2

bureaux-2 fauteuils de bureau

Unité 2

Cuisinière-Four

micro-ondes-réfrigérateur-Lave-vaisselle-Laveuse-Sécheuse-1

table-6 chaises-1 divan-3 lits-3 tables de chevet-3

bureaux-3 fauteuils de bureau

Unité 3

Cuisinière-Four

micro-ondes-réfrigérateur-Lave-vaisselle-Laveuse-Sécheuse-1

table-6 chaises-1 divan-2 lits-2 tables de chevet-2

bureaux-2 fauteuils de bureau

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Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -3.8 %
15-19 ans8 %
20-34 ans52.4 %
35-49 ans11.6 %
50-64 ans11.9 %
65 ans et +12.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

18.4 %

Multifamiliaux

0.1 %

Une seule personne

67.4 %

Deux personnes ou plus

14.1 %

0.65

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

3.5 %

Secondaire

20.7 %

Professionnel ou métier

3.3 %

Collégiale

8.3 %

Universitaire

62.5 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

1.1 %

Duplex

1.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

35.6 %

Immeubles de 5 étages et plus

61.9 %


Revenu moyen

Familial
72 949.90$

Individuel
28 308.56$

Occupation des logements

Propriétaires
8.7 %

Locataires
90.2 %

Langue maternelle

Anglais43.3 %
Français16.7 %
Mandarin7.5 %
Espagnol5.8 %
Coréen3.3 %
Autres23.4 %