Heidy Pinsonneault-Grenier
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Heidy Pinsonneault-Grenier
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Bureau : +1 (514) 419-8981

Propriété à revenus à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

vendu
Cette inscription est présentée en collaboration avec IMMOBILIER WITT
MLS 15976776
Adresse
3349, 3359 Rue de Verdun, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 4 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Opportunité d'investissement spectaculaire dans un quartier en plein essor. 6 appartements résidentiels ENTIÈREMENT RÉNOVÉ & LOUÉ et 2 places de stationnement au coeur de Verdun. À 3 minutes de marche de la station de métro Lasalle. Demande exceptionnellement élevée pour cet emplacement. Immeuble bien géré.
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Caractéristiques

Genre de propriété Propriété à revenus Année de construction 1927  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 1.00 pi. x 1.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 20 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Dimensions
Largeur du bâtiment
1.00 pi.
Profondeur du bâtiment
1.00 pi.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
556$ (2020)
Taxes municipales :
4 905$ (2021)
Total
5 461$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
258 500$
Bâtiment
418 100$
Total
676 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
108 000$
Stationnements
4 200$
Total des revenus
112 200$

Particularités des pièces

Pièces : 4    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Selon les baux ( réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse )

Addenda

- Opportunité Rare À Verdun

- 6plex Rénové

- 3 Minutes De Marche De La Station De Métro Lasalle

- Locataires AAA

- Revenus Importants

- Gestion Facile

- Faibles Dépenses

- Chauffage Et Électricité Payés Par Les Locataires

- Rénovations :

Toit,

Revêtement,

Plomberie,

Électricité,

Fenêtres,

Isolation/Insonorisation,

+++

- 6 X 4 ½ Unités, (~ 800 Pi2 Chacune)

- 2 Grands Espaces De Garage

- Grand Potentiel Pour Un Maintien À Long Terme

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -12 %
15-19 ans2.2 %
20-34 ans33.4 %
35-49 ans22.7 %
50-64 ans16.9 %
65 ans et +12.9 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

43.3 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

47.6 %

Deux personnes ou plus

8.8 %

0.76

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

23 %

Secondaire

20 %

Professionnel ou métier

9.1 %

Collégiale

13.9 %

Universitaire

33.5 %


Logement

Maisons individuelles

0.6 %

Jumelées ou en rangées

2 %

Duplex

8.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

88.1 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
62 558.00$

Individuel
29 941.90$

Occupation des logements

Propriétaires
33.1 %

Locataires
66.5 %

Langue maternelle

Français63.5 %
Anglais14.6 %
Mandarin3.1 %
Espagnol3.1 %
Bengali3.1 %
Autres12.5 %