Heidy Pinsonneault-Grenier
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Heidy Pinsonneault-Grenier
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Propriété à revenus à vendre, Montréal (Montréal-Nord)

Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE TENDANCE
MLS 9275338
Adresse
10101, Av. Plaza, Montréal (Montréal-Nord)
Description
Immeuble de 28 logements, très bien entretenue, par le même concierge de façon exceptionnelle depuis plusieurs années. L'immeuble est très propre et plusieurs appartements sont rénovés. TRÈS GRAND POTENTIEL D'AUGMENTATION.
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Caractéristiques

Genre de propriété Propriété à revenus Année de construction 1963  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 16.76 m x 21.41 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 16.76 m x 26.52 m Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Environ 5 ans. Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue
Sous-sol Proximité  
Salle de bains  
Stationnement (total) Extérieur
Dimensions
Largeur du bâtiment
16.76 m
Profondeur du bâtiment
21.41 m
Façade du terrain
16.76 m
Profondeur du terrain
26.52 m
Superficie du terrain (p.c.)
444.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 747$ (2020)
Taxes municipales :
16 329$ (2021)
Total
18 076$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
20 358$
Conciergerie
6 987$
Assurances
4 958$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
1 741 100$
Bâtiment
200 000$
Total
1 941 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
177 420$
Autres
2 520$
Total des revenus
179 940$

Inclusions

Tous les meubles inclus dans les baux.

Exclusions

Biens personnels des locataires.

Addenda

- Grand sous-sol pouvant accommoder du storage

- Beaucoup de potential d'augmentation des revenus

- Excellente opportunité d'investissement

- Superbe immeuble de 28 unités situé sur un coin de rue

- Emplacement idéal tout près des transports et services

- 6 minutes de marche de la Gare de train Saint-Michel-

Montréal-Nord

- 4 minutes de marche du nouveau SRB Pie-IX (bus rapide)

- Inclus au bail: eau chaude, chauffage, électro,

électricité.

- Buanderie dans l'immeuble

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -21.6 %
15-19 ans6.8 %
20-34 ans22.4 %
35-49 ans19.7 %
50-64 ans17.1 %
65 ans et +12.5 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

62.4 %

Multifamiliaux

1.9 %

Une seule personne

31.4 %

Deux personnes ou plus

4.4 %

1.48

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

37.4 %

Secondaire

23.1 %

Professionnel ou métier

15.7 %

Collégiale

9.1 %

Universitaire

10.5 %


Logement

Maisons individuelles

6 %

Jumelées ou en rangées

1.2 %

Duplex

26.9 %

Immeubles de 1 à 4 étages

65.5 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
50 360.01$

Individuel
22 872.64$

Occupation des logements

Propriétaires
33.4 %

Locataires
66.4 %

Langue maternelle

Français31.3 %
Arabe30.2 %
Espagnol12.5 %
Italien10.4 %
Créole, n.d.a.6.3 %
Autres9.2 %