Heidy Pinsonneault-Grenier
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Heidy Pinsonneault-Grenier
Courtier immobilier
HP et associés inc
Bureau : +1 (514) 419-8981

Maison à vendre, Montréal-Ouest

vendu
Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON - CENTRE OUEST INC.
MLS 25729491
Adresse
463, Av. Ballantyne N., Montréal-Ouest
Description
Pièces : 13 | Chambres : 5 | Salle de bain : 3 | Salle d'eau : 1
Emplacement parfait....Spacieuse maison individuelle magnifiquement rénovée avec garage pour deux voitures et jardin privé. Superbe cuisine à aire ouverte, 4+1 chambres à coucher, bureau au rez-de-chaussée, 3+1 salles de bain, un sous-sol entièrement aménagé avec foyer au bois et beaucoup d'espace de rangement.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 1966  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 8.96 m x 10.46 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 189.10 m²      
Dimensions du terrain 11.58 m x 27.29 m Prise de possession 10 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Revêtement Terrain Terrain/cour bordé de haies
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Golf, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Ecole Edinburgh  
Salle de bains  
Stationnement (total) Au garage, Extérieur Foyers-poêles Foyer au bois
Mode de chauffage Radiant, Plinthes électriques Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.96 m
Profondeur du bâtiment
10.46 m
Superficie habitable
189.10 m²
Façade du terrain
11.58 m
Profondeur du terrain
27.29 m
Superficie du terrain (p.c.)
298.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
748$ (2020)
Taxes municipales :
5 474$ (2020)
Taxes d'eau :
276$ (2020)
Total
6 498$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
209 100$
Bâtiment
282 500$
Total
491 600$

Particularités des pièces

Pièces : 13    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 3   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  13.0x11.6 pi.   Autre 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.11x11.7 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  13.4x17.4 pi.   Bois 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  10.5x9.7 pi.   Bois 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  7.2x7.10 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  16.2x13.2 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  13.3x13.3 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.0x10.2 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12.6x9.4 pi.   Bois 
Salle familiale Sous-sol  22.6x18.3 pi.   Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  14.1x11.5 pi.   Plancher flottant 
Cave/ chambre froide Sous-sol  12.1x5.1 pi.   Béton 
Salle de lavage Sous-sol  10.1x8.10 pi.   Linoléum 

Inclusions

tous les appareils de cuisine (tous neufs) tels qu'ils sont installés, laveuse et sécheuse, miroirs de salle de bain.

Addenda

Cottage détaché entièrement rénové, spacieux et ensoleillé,

idéalement situé sur un terrain d'angle dans une rue

familiale au nord de Montréal Ouest, à proximité des

écoles, des parcs et de tout ce que la région a de mieux à

offrir.

Les caractéristiques comprennent :

*2200 pieds carrés d'espace habitable plus un sous-sol

entièrement fini

*4+1 chambres à coucher

*3+1 salles de bain

*Bureau au rez-de-chaussée

*Un sous-sol entièrement aménagé avec une grande chambre,

une salle de bain et un vestiaire avec accès direct au

garage.

*Planchers en chêne d'origine partout

*Garage pour deux voitures (porte de garage 2013) et 3

places de parking extérieures supplémentaires.

* Près des transports publics et du bus express vers le

centre-ville

*Toit neuf en 2019

Le réservoir d'eau chaude est loué à Hydro Solutions pour

13,79 $/mois.

Les mises à niveau récentes comprennent :

Cuisine (2021)

Appareils électroménagers en acier inoxydable tout neufs

(réfrigérateur Samsung 33 po 17,5 pi3 à porte française,

ranger électrique GE 30 po 5,7 pi3, lave-vaisselle Samsung

24 po 55dB)

Armoires sur mesure fabriquées au Canada avec tiroirs à

fermeture progressive et bar pour le petit-déjeuner.

Étagères en bois ouvertes sur mesure

Lumières encastrées partout et éclairage d'appoint

Comptoirs en quartz Super White

Nouveaux planchers en céramique avec commandes de chaleur

radiante de marque Schluter et dosseret en céramique

Nouvelle isolation

Salon/Famille

Nouveau radiateur électrique

Plan d'étage à aire ouverte

Éclairage encastré dans le salon

Entrée/bureau

Sol en céramique et banc d'entrée intégré

Nouvelle fenêtre (2021)

Salle d'eau

Sol en marbre Carrera

Nouveau radiateur mural

Lavabo moderne à piédestal ouvert

Nouvelle toilette moderne

Tous les nouveaux accessoires (miroir, suspension,

applique, porte-papier/serviette)

Suite principale

Nouveau meuble-lavabo, armoire à pharmacie, pommeau de

douche à effet pluie, toilettes modernes, lampes et

porte-papier/serviettes.

Nouveau drain et plancher de douche avec nouvelle membrane

Deck refinished 2021

Salle de bain complète à l'étage

Nouveaux sols en céramique et contour de douche

Baignoire en fonte remise à neuf

Porte de douche en verre avec éléments en chrome poli,

toilette moderne, meuble-lavabo flottant et accessoires

noirs mats.

Planchers

Chêne naturel d'origine, refini en 2021

Plomberie

Toute la plomberie nécessaire pour les zones rénovées :

cuisine, salle d'eau, buanderie.

CLIMATISATION

Nouveau système de climatisation avec pompe à chaleur

(2021), garantie à fournir

Aménagement paysager (2021)

A la demande des vendeurs, toutes les offres doivent être

laissées ouvertes jusqu'au lundi 19 avril 2021 à 17h00. Les

visites commencent le jeudi 15 avril comme suit : Jeudi

15:00-18:00, Vendredi 16:00-19:00, Samedi 10:00-13:00,

Dimanche 14:00-17:00. Tous les visiteurs doivent porter un

masque et respecter les règles de distanciation sociale.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -18.4 %
15-19 ans4.8 %
20-34 ans16.9 %
35-49 ans21.9 %
50-64 ans16.5 %
65 ans et +21.5 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

62 %

Multifamiliaux

0.6 %

Une seule personne

34.1 %

Deux personnes ou plus

3.4 %

1.16

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

13.6 %

Secondaire

18.3 %

Professionnel ou métier

8.6 %

Collégiale

13.9 %

Universitaire

44.4 %


Logement

Maisons individuelles

10.7 %

Jumelées ou en rangées

10.5 %

Duplex

2.3 %

Immeubles de 1 à 4 étages

25.2 %

Immeubles de 5 étages et plus

51.5 %


Revenu moyen

Familial
68 178.96$

Individuel
30 970.58$

Occupation des logements

Propriétaires
34.7 %

Locataires
65.2 %

Langue maternelle

Anglais46.9 %
Italien14.3 %
Français10.2 %
Russe5.1 %
Espagnol3.1 %
Autres20.3 %