Heidy Pinsonneault-Grenier
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Heidy Pinsonneault-Grenier
Courtier immobilier
HP et associés inc
Bureau : +1 (514) 419-8981

Maison à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)

MLS 28319066
Adresse
2451, Rue de Coleraine, Montréal (Le Sud-Ouest)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Une propriété exceptionnelle au coeur du quartier prisé de Pointe-St-Charles. Située à distance de marche du canal Lachine et du Marché Atwater, cette demeure de 4 chambres à coucher, entièrement rénovée, est un havre de paix avec sa luminosité abondante et sa magnifique cour privée avec piscine. Une vraie demeure familiale ou il fait bon vivre!
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Denis Poirier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
HP et associés inc
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Heidy Pinsonneault-Grenier
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
HP et associés inc
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison Année de construction 1900  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 14.55 m x 7.86 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 225.00 m²      
Dimensions du terrain 24.21 m x 7.76 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Hors-terre, Chauffée, Beton Val Mar
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Aluminium Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds) Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante  
Équipement disponible Climatiseur mural, Installation aspirateur central Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
14.55 m
Profondeur du bâtiment
7.86 m
Superficie habitable
225.00 m²
Façade du terrain
24.21 m
Profondeur du terrain
7.76 m
Superficie du terrain (p.c.)
189.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
591$ (2020)
Taxes municipales :
5 329$ (2021)
Total
5 920$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
137 200$
Bâtiment
585 800$
Total
723 000$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  7.0x9.7 pi.   - Irr Bois 
Salon Rez-de-chaussée  13.3x19.8 pi.   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.5x16.2 pi.   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.7x19.0 pi.   - Irr Bois 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  8.7x8.8 pi.   - Irr Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  3.1x7.7 pi.   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  11.5x16.5 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  11.6x12.3 pi.   - Irr Céramique 
Penderie (Walk-in) 2ième étage  6.3x7.5 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  14.5x16.6 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  9.9x10.9 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  5.9x13.6 pi.   - Irr Céramique 

Inclusions

Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse/sécheuse, aspirateur central, accessoires de piscine

Exclusions

Rideaux et tringues, lustres et appliques murales, cellier

Addenda

Dès votre entrée dans la demeure, vous serez charmé par les

grands volumes et la luminosité qui inonde le

rez-de-chaussée. Les matériaux utilisés lors de la

rénovation sont de bon goût, épuré et chaleureux.

On retrouve au rez-de-chaussée;

- Cuisine moderne avec un grand îlot de travail, qui donne

directement sur la salle à manger. Un endroit exceptionnel

pour les repas et réception en famille et avec amis.

- Salle de séjour à aire ouverte.

- Bureau avec grande fenestration, qui pourrait facilement

être utilisé comme 4ième chambre à coucher.

- Une grande porte patio donne sur une vaste terrasse et

magnifique cour arrière bordée de végétation qui assure une

intimité complète. Une piscine en béton de Val Mar avec

système de filtration d'eau salée et chauffée vous attend

pour vos soirées estivales. À en couper le souffle! Il n'y

a aucun comparable !

En empruntant l'escalier menant au deuxième étage, vous

serez agréablement surpris par le volume du pallier

d'accueil.

Un grand espace qui permet une circulation fluide et très

lumineux grâce au puit de lumière. On y retrouve;

- Chambre principale avec salle de bain attenante et accès

à un grand balcon qui surplombe la cour arrière

- Espace de lavage idéalement située au deuxième étage

- Deux chambres à coucher de très bonne dimension

- Une salle de bain complèteEn vous rendant au sous-sol,

vous découvrirez un étage complet pouvant servir pour une

salle de jeux pour enfants, atelier de travail ou pour du

rangement à volonté.

Outre la beauté de la propriété elle-même, vous serez

charmé par son environnement. Un environnement paisible ou

il fait bon vivre et ou tous les services sont accessibles

à proximité. À seulement quelques minutes, nous retrouvons;

- De nombreux espaces verts (notamment le grand parc

Marguerite Bourgeoys)- Le canal Lachine et la grande piste

cyclable

- Commerces de proximité, notamment le merveilleux Marché

Atwater, IGA, Maxi, Canadian Tire, bibliothèque, piscine

communautaire, aréna, cafés, restaurants, SAQ, Plaza Verdun

et bien plus.

- À proximité des métros Charlevoix (6 min de marche) et

Métro Lasalle (12 min de marche)

- À 5 min en voiture des Ponts Victoria, Pont Samuel de

Champlain Autoroute 15 et 20.

Vous cherchez un quartier tranquille ou il fait bon vivre

tout en étant facilement accessible au Centre-ville de

Montréal? Cette propriété est idéale.

Les visites se feront samedi le 10 avril 2021, entre 10:00

et 17:00. Il est important de prendre rendez-vous à

l'avance en contactant le courtier inscripteur. Un

protocole relié à la covid sera appliqué.

Les offres seront présentées le lundi 12 avril à 18:00.

Bonne visite et au plaisir de vous y accueillir!

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Prix de la propriété :
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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -15.4 %
15-19 ans4.3 %
20-34 ans30.5 %
35-49 ans22.8 %
50-64 ans18.7 %
65 ans et +8.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

51.1 %

Multifamiliaux

0.6 %

Une seule personne

39.4 %

Deux personnes ou plus

8.9 %

1.11

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

25.4 %

Secondaire

20 %

Professionnel ou métier

8.4 %

Collégiale

14.3 %

Universitaire

30.7 %


Logement

Maisons individuelles

1.4 %

Jumelées ou en rangées

14.4 %

Duplex

16.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

66.1 %

Immeubles de 5 étages et plus

1.7 %


Revenu moyen

Familial
69 825.29$

Individuel
32 362.59$

Occupation des logements

Propriétaires
32.5 %

Locataires
67.5 %

Langue maternelle

Français53.7 %
Anglais32.6 %
Russe2.1 %
Espagnol2.1 %
Portugais1.1 %
Autres8.6 %