Cour 
Cour 
Cour 
Hall d'entrée 
Escalier 
Escalier 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Salle de bains attenante à la CCP 
Salle d'eau 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Bureau 
Chambre à coucher 
PASAGEWAY 
PASAGEWAY 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Cour 
Cour 
Cour 
Cour 
Cour 
Cour 
Cour 
| Genre de propriété | Maison | Année de construction | 1900 |
| Type de bâtiment | En rangée | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 14.55 m x 7.86 m - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | 225.00 m² | ||
| Dimensions du terrain | 24.21 m x 7.76 m - Irr | Prise de possession | |
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | Hors-terre, Chauffée, Beton Val Mar |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement | |
| Allée | |||
| Revêtement de la toiture | Garage | ||
| Revêtement | Aluminium | Terrain | Paysager, Clôturé |
| Fenestration | Topographie | ||
| Type de fenestration | Particularités du site | ||
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds) | Proximité | Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide |
| Salle de bains | Douche indépendante |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Installation aspirateur central | Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Pièces | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 7.0x9.7 pi. - Irr | Bois | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 13.3x19.8 pi. - Irr | Bois | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11.5x16.2 pi. - Irr | Bois | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11.7x19.0 pi. - Irr | Bois | |
| Bureau à domicile | Rez-de-chaussée | 8.7x8.8 pi. - Irr | Bois | |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 3.1x7.7 pi. - Irr | Céramique | |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.5x16.5 pi. - Irr | Bois | |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.6x12.3 pi. - Irr | Céramique | |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 6.3x7.5 pi. - Irr | Bois | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.5x16.6 pi. - Irr | Bois | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.9x10.9 pi. - Irr | Bois | |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.9x13.6 pi. - Irr | Céramique |
Dès votre entrée dans la demeure, vous serez charmé par les
grands volumes et la luminosité qui inonde le
rez-de-chaussée. Les matériaux utilisés lors de la
rénovation sont de bon goût, épuré et chaleureux.
On retrouve au rez-de-chaussée;
- Cuisine moderne avec un grand îlot de travail, qui donne
directement sur la salle à manger. Un endroit exceptionnel
pour les repas et réception en famille et avec amis.
- Salle de séjour à aire ouverte.
- Bureau avec grande fenestration, qui pourrait facilement
être utilisé comme 4ième chambre à coucher.
- Une grande porte patio donne sur une vaste terrasse et
magnifique cour arrière bordée de végétation qui assure une
intimité complète. Une piscine en béton de Val Mar avec
système de filtration d'eau salée et chauffée vous attend
pour vos soirées estivales. À en couper le souffle! Il n'y
a aucun comparable !
En empruntant l'escalier menant au deuxième étage, vous
serez agréablement surpris par le volume du pallier
d'accueil.
Un grand espace qui permet une circulation fluide et très
lumineux grâce au puit de lumière. On y retrouve;
- Chambre principale avec salle de bain attenante et accès
à un grand balcon qui surplombe la cour arrière
- Espace de lavage idéalement située au deuxième étage
- Deux chambres à coucher de très bonne dimension
- Une salle de bain complèteEn vous rendant au sous-sol,
vous découvrirez un étage complet pouvant servir pour une
salle de jeux pour enfants, atelier de travail ou pour du
rangement à volonté.
Outre la beauté de la propriété elle-même, vous serez
charmé par son environnement. Un environnement paisible ou
il fait bon vivre et ou tous les services sont accessibles
à proximité. À seulement quelques minutes, nous retrouvons;
- De nombreux espaces verts (notamment le grand parc
Marguerite Bourgeoys)- Le canal Lachine et la grande piste
cyclable
- Commerces de proximité, notamment le merveilleux Marché
Atwater, IGA, Maxi, Canadian Tire, bibliothèque, piscine
communautaire, aréna, cafés, restaurants, SAQ, Plaza Verdun
et bien plus.
- À proximité des métros Charlevoix (6 min de marche) et
Métro Lasalle (12 min de marche)
- À 5 min en voiture des Ponts Victoria, Pont Samuel de
Champlain Autoroute 15 et 20.
Vous cherchez un quartier tranquille ou il fait bon vivre
tout en étant facilement accessible au Centre-ville de
Montréal? Cette propriété est idéale.
Les visites se feront samedi le 10 avril 2021, entre 10:00
et 17:00. Il est important de prendre rendez-vous à
l'avance en contactant le courtier inscripteur. Un
protocole relié à la covid sera appliqué.
Les offres seront présentées le lundi 12 avril à 18:00.
Bonne visite et au plaisir de vous y accueillir!
