La réponse est nuancée depuis la mise en place de l’interdiction d’achat de biens immobiliers résidentiels par des non canadiens par le gouvernement Canadien, en vigueur depuis le 1 janvier 2023 pour une durée de 2 ans. Il est toujours possible de faire l’acquisition de biens immobiliers si vous êtes non-canadiens, mais il faut bien comprendre les nouveaux critères.
En effet, certaines zones urbaines à forte densité, ont des restrictions qui requiert que la personne non-canadienne voulant acquérir un bien de 3 unités d’habitation et moins (pensons ici au triplex, duplex, maison unifamiliale ou copropriété) ait une présence sur le territoire canadien depuis au moins 4 ans et avoir produit des déclarations d’impôt sur 3 années durant cette période.
Par contre, d’autres zones (pensons ici à l’extérieur des grands centres urbains et aux centre de villégiatures) ne sont pas concernés et les non-canadiens peuvent s’en porter acquéreur.
Il existe également des exceptions précises pour les étudiants leur permettant d’acquérir une propriété d’au plus 500 000$ dans une zone urbaine à forte densité.
Il est important de prendre conseil auprès de notre équipe afin de connaître exactement les implications pour votre situation particulière. Il y a beaucoup de désinformation qui circule sur le sujet, et il faut véritablement prendre le temps de bien saisir les nuances.
Il est possible de réaliser votre projet de devenir propriétaire au Canada durant cette période d’interdiction, tout en respectant les critères imposés.
L’interdiction prendra fin le 31 décembre 2024, l’annulation de cette interdiction ayant déjà été votée. Si votre projet particulier n’est pas possible durant cette période d’interdiction, nous pourrons commencer à le préparer afin qu’il puisse se concrétiser dès janvier 2025.