Heidy Pinsonneault-Grenier
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Heidy Pinsonneault-Grenier
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HP et associés inc
Bureau : +1 (514) 419-8981

Duplex à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

vendu
Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE TENDANCE
MLS 9123783
Adresse
4809, 4815 Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 5 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
**UNIQUE! DUPLEX JUMELÉ À UNE MAISON UNIFAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN ET STATIONNEMENT!** La maison peut être habitée par l'acheteur immédiatement. Le duplex sera vacant à partir du 1er juillet 2021. Vous pouvez le rénover à votre goût!! Investissement incroyable au coeur du Plateau Mont-Royal!
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1900  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep  
Salle de bains  
Stationnement (total) Extérieur Équipement disponible Thermopompe centrale, Minotair
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection, Air soufflé
Dimensions
Superficie du terrain (p.c.)
345.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
997$ (2020)
Taxes municipales :
8 107$ (2020)
Total
9 104$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
5 760$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
601 100$
Bâtiment
490 300$
Total
1 091 400$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
92 400$
Total des revenus
92 400$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Tous les électros (four, frigo, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse) dans les 2 unités (4809 et 4815 de Bullion).

Exclusions

Tous les effets personnels/meubles des propriétaires et des locataires.

Addenda

VOTRE CHANCE D'ACQUÉRIR UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE AUX MULTIPLES

POSSIBILITÉS! Lot avec un duplex et une maison unifamiliale

jumelés avec grand jardin avant et stationnement. Super

localisation sur le Plateau, dans le Mile-End. La rue de

Bullion est à sens unique avec peu de circulation et de

bruit. Avec un Walkscore de 99 (!!!), vivez la vie typique

du Plateau Mont-Royal en vous déplaçant partout à pieds

sans tracas. Proximité du boul. St-Laurent, de l'avenue

St-Viateur, et Fairmount : cafés, restaurants, boutiques,

bars, etc. Épicerie PA à distance de marche. Moins de 10

minutes aux stations de métro Laurier et Mont-Royal.

4809 de Bullion (photos 29-39): ancien duplex convertit en

maison unifamiliale. Elle a présentement 5 grandes chambres

à coucher et 2 salles de bain. Une belle opportunité de

rénover à votre goût! Potentiel énorme!

*Présentement loué à 3500$/mois (tout meublé, avec hydro et

wifi inclus). Les locataires quittent au 1er juillet 2021.

Avis de non renouvellement reçu.

4815 de Bullion (photos 1-28): maison hyper charmante sur

deux étages. Look éclectique qui vous plaira à coup sûr!

Propriété de deux chambres à coucher avec bureau très

illuminée avec ses grandes fenêtres qui servent de mur pour

le salon. Au rez-de-chaussée: cuisine, salle d'eau, grand

salon avec coin bureau ainsi qu'une salle de séjour fermée.

La salle de séjour peut également servir de bureau ou

chambre d'invités puisqu'elle est aussi accessible par sa

propre entrée privée. À l'étage, vous avez la chambre des

maîtres, une salle de bain avec bain et douche séparés,

ainsi qu'une deuxième grande chambre. C'est par la chambre

des maîtres que vous avez accès à la terrasse; sauna et

douche extérieure au rendez-vous! Les poutres exposées dans

toutes les pièces du logement vous rappellent le côté

rustique d'un chalet. Vous avez aussi un immense jardin

avant privé (clôturé) avec de très jolis pommiers en été!

C'est là où vous pourrez d'ailleurs stationner une voiture.

*Rénovations 2020: nouvelles portes et fenêtres, nouveau

sauna extérieur, échangeur d'air, climatisation/chauffage

central (système Minotair).

*Valeur locative de 4200$/mois (selon le dernier bail qui a

terminé en décembre 2020)

----

*Un certificat de localisation a été commandé. Nous

devrions le recevoir le 4 mai 2021.

*Les mesures du terrain ont été prises sur le site de la

ville de Montréal. Elles seront à reconfirmer avec le

nouveau certificat de localisation.

*Compte de taxes municipales 2021 non disponible. Le

montant affiché est celui de 2020.

*Les frais annuels d'électricité sont estimés à 5760$ selon

le site d'Hydro Québec (pour les deux logements).

*Le propriétaire stationne actuellement sa voiture dans le

jardin. L'acheteur devra vérifier la conformité du

stationnement avec la ville.

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -10.5 %
15-19 ans3.1 %
20-34 ans37.6 %
35-49 ans22.9 %
50-64 ans15 %
65 ans et +11 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

39.5 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

47.7 %

Deux personnes ou plus

12.6 %

0.79

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

11.3 %

Secondaire

15.1 %

Professionnel ou métier

6 %

Collégiale

12.4 %

Universitaire

52.6 %


Logement

Maisons individuelles

0.3 %

Jumelées ou en rangées

1.8 %

Duplex

7.7 %

Immeubles de 1 à 4 étages

81.6 %

Immeubles de 5 étages et plus

8 %


Revenu moyen

Familial
77 793.24$

Individuel
35 724.05$

Occupation des logements

Propriétaires
33.3 %

Locataires
66.2 %

Langue maternelle

Français59.1 %
Anglais19.1 %
Portugais4.6 %
Espagnol4.6 %
Italien1.8 %
Autres10.9 %