Heidy Pinsonneault-Grenier
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Heidy Pinsonneault-Grenier
Courtier immobilier
HP et associés inc
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Duplex à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

MLS 10314813
Adresse
4648, 4650 Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Description
Pièces : 13 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Magnifique duplex situé dans le secteur Côte-Des-Neiges. Rare sur le marché ! Rez-de-chaussée et sous-sol spacieux d'un duplex détaché, aménagement paysager de la cour, garage double & stationnement. Situé près de tout: université, hôpitaux, collèges de renom, services, transports et métro, restos branchés. Secteur recherché. Idéal pour famille. Coup de coeur assuré !
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Denis Poirier
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1948  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 264.40 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Détaché
Revêtement Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Dimensions
Superficie habitable
264.40 m²
Superficie du terrain (p.c.)
392.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
906$ (2022)
Taxes municipales :
6 982$ (2021)
Total
7 888$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
349 900$
Bâtiment
567 300$
Total
917 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
97 200$
Total des revenus
97 200$

Particularités des pièces

Pièces : 13    |   Chambres : 4    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  23x17 pi.    
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  8x12 pi.    
Chambre à coucher 2ième étage  12x11 pi.    
Salon Rez-de-chaussée  22x17 pi.    
Chambre à coucher 2ième étage  12x11 pi.    
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  12x12.5 pi.    
Chambre à coucher 2ième étage  11x11 pi.    
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12x11 pi.    
Cuisine 2ième étage  15x11.5 pi.    
Cuisine Rez-de-chaussée  15x11.5 pi.    
Salle de bains 2ième étage  14x7 pi.    
Salle de bains Rez-de-chaussée  14x7 pi.    
Chambre à coucher Sous-sol  30x11 pi.    
Penderie (Walk-in) Sous-sol  11x11.5 pi.    
Salle de lavage Sous-sol  8x25 pi.    
Chambre à coucher Sous-sol  9x7 pi.    
Salle de bains Sous-sol  10x13 pi.    
Atelier Sous-sol  16x5.5 pi.    
Rangement Sous-sol  14.5x8.5 pi.    

Inclusions

La hotte encastrée et le four encastré dans l'appartement du 4650 Lacombe

Addenda

Plusieurs améliorations ont été apportées à ce superbe

duplex :

- Technoblocs à la cour arrière clôturée

- Réfection de l'entrée avant

- Salle de lavage au sous-sol

- Portes de garage

- Changement portes et moulures intérieures

- Chauffage haute efficacité Lochinvar

- Meubles salles de bains, robinetteries et éviers

- Petite chambre supplémentaire au sous-sol

- Isolation du garage, meubles, rangements et finition

- Toiture du garage

- Climatisation

- Aménagement paysager

- Cuisine Lube, portes, fenêtres, électroménagers et hotte

dans le plafond

- Bardeaux mansarde

- Autres rénovations du logement du 2e : ouverture, poutres

et plancher de bambou.

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