Heidy Pinsonneault-Grenier
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Heidy Pinsonneault-Grenier
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HP et associés inc
Bureau : +1 (514) 434-2662

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Sainte-Thérèse

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX CRYSTAL
MLS 15105972
Adresse
24, 28 Rue St-Charles, Sainte-Thérèse
Description
Précieux vestige de notre passé, ces 2 superbes bâtisses ''Patrimoniales'' sont situées au coeur du vieux Ste-Thérèse. Ancienne église protestante, son intérieur a su garder un charme indéniable. Convertie en salle à vocations multiples en plus de l'ajout d'un logement. À quelques pas du Cégep, desservi par le transport en commun. Bon potentiel!
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Caractéristiques

Genre de propriété Bâtisse commerciale/Bureau Année de construction 1858  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 9.18 m x 15.39 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 35.74 m x 74.39 m - Irr Prise de possession
Zonage Résidentiel, Commercial
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Fondation Pierre Allée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Bois Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel, Électricité Vue
Sous-sol 24 (8' en partie) 28 (cave service+8' en partie) Proximité Transport en commun, Autoroute/Voie rapide, Collège Lionel-Groulx  
Salle de bains  
Type de commerce/Industrie Service Genre de commerce Autres
Équipement disponible Thermopompe centrale, Enseigne Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite
Mode de chauffage Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
9.18 m
Profondeur du bâtiment
15.39 m
Façade du terrain
35.74 m
Profondeur du terrain
74.39 m
Superficie du terrain (p.c.)
854.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
596$ (2020)
Taxes municipales :
16 870$ (2021)
Total
17 466$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
6 525$
Assurances
5 857$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
229 800$
Bâtiment
371 700$
Total
601 500$

Inclusions

Luminaires, réservoir eau chaude, électroménagers. Liste à venir.

Addenda

2 bâtisses avec logement offrant un excellent potentiel!

Zonage commercial (voir zonage C-357).

Usages spécifiquement permis:

C2-02 Services professionnels, techniques ou d'affaires

C2-01-02 Centre de santé sans hébergement

C2-01-06 Clinique médicale, professionnels dans le domaine

de la santé

C4-01 Activités artistiques et culturelles

C4-02 Produits artistiques et artisanaux

P1-02-03 Centre Protection de la Jeunesse

P1-02-04 Centre de réadaptation

P1-04 Service municipal ou gouvernemental

Adapté pour personne à mobilité réduite. Les propriétaires

utilisent présentement l'espace pour leur école de théâtre

et offre une salle en location. Plusieurs locations par

année offrant des revenus intéressants. Le logement est

présentement occupé par les propriétaires.

Emplacement de choix pour développer votre commerce et

habiter ou louer le logement.

L'église ne peut être habité mais il y a possibilité de

loué entièrement la propriété.

À pieds du Cégep Lionel-Groulx, Parc Richelieu, Hôtel de

Ville et plusieurs commerces.

Arrêt d'autobus à quelques mètres. À quelques minutes de

l'autoroute 15 et 640.

Places de stationnement disponibles sur la rue (durée 2h30)

et possibilité de stationner 2 voitures entre les 2

bâtisses.

Possibilité de subdiviser le terrain (voir avec la ville)

Bien que les bâtiments soient originaux, des

agrandissements ont été effectués:

24 st-charles: Cave de service dans l'ancienne partie

(emplacement système de chauffage) et plafond de 8' dans

l'agrandissement.

28 st-charles: Cave de service dans l'ancienne partie et

sous-sol d'une hauteur standard dans l'agrandissement. On y

retrouve 3 pièces.

Plusieurs travaux effectués en 2015:

Réparation joints de brique, vitraux blindés avec verre

lamellé, entrée d'eau, ajout d'un agrandissement à

l'arrière, ajout d'une entrée pour handicapée, planché

solidifié, 2 salles d'eau, peinture.

Thermopompe 2018

Fournaise 2016 (24 St-Charles)

Fournaise 2015 (28 St-Charles

Réservoir eau chaude 2015 (logement)

Les dimensions du bâtiment sur la fiche sont celles du 24

st-charles.

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