Heidy Pinsonneault-Grenier
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Heidy Pinsonneault-Grenier
Courtier immobilier
HP et associés inc
Bureau : +1 (514) 419-8981

Bâtisse commerciale/Bureau à vendre, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)

1 500 000$ +TPS/TVQ
Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE DU QUARTIER
MLS 11058419
Adresse
2500, 2502 Av. Mariette, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Description
Centre Wei Kang: Duplex centenaire converti en centre de soins à domicile pour personnes âgées situé sur une rue paisible du magnifique NDG. Immeuble rénové offrant 13 chambres, cuisine, salle à manger, ascenseur & cour. Lieu en fonction depuis plus de 20 ans. Excellent investissement rapportant des revenus potentiels mensuels de + de 26 000$
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Caractéristiques

Genre de propriété Bâtisse commerciale/Bureau Année de construction 1929  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 7.92 m x 18.33 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 249.00 m²      
Dimensions du terrain 9.14 m x 27.53 m Prise de possession
Zonage Résidentiel, Commercial
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Bitume et gravier Garage
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Type de commerce/Industrie Service Genre de commerce Résidence pour aînés
Équipement disponible Système d'alarme Services disponibles Détecteur d'incendie
Facilité d'accès Ascenseur, Adapté pour personne à mobilité réduite Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.92 m
Profondeur du bâtiment
18.33 m
Superficie habitable
249.00 m²
Façade du terrain
9.14 m
Profondeur du terrain
27.53 m
Superficie du terrain (p.c.)
250.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
848$ (2020)
Taxes municipales :
6 823$ (2020)
Total
7 671$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
170 200$
Bâtiment
738 900$
Total
909 100$

Inclusions

Tous ce qui est dans la résidence pendant la visite.

Addenda

Le Centre Wei Kang est une charmante résidence reconnue

pour les soins personnalisés 24h/24h et l'attention

particulière qu'elle offre à ses résidents afin qu'il se

sentent confortables et en sécurité.

Situé au coeur d'un splendide quartier calme et

sécuritaire, à quelques pas de la rue Sherbrooke, des

services et tout près de l'Hôpital, cette propriété

entretenue avec soin représente une belle opportunité

d'investissement.

On y compte un lumineux hall d'accueil, 13 belles chambres

locatives, salles de bains adaptées, cuisine équipée, une

grande salle à manger commune, salle de lavage, ascenseur,

terrasse ainsi qu'une charmante cour privée.

De nombreuses rénovations et améliorations ont été

apportées au cours dernières années, le tout dépassant les

100 000$ d'investissement.

2017: Nouvelle porte, nouvelles fenêtres, nouvelle cuisine,

nouveau balcon, nouveau trottoir en pierre à l'avant et à

la porte latérale, nouvelle ligne électrique pour détecteur

de fumée pour toute la résidence.

2016: toiture refaite, nouveau système d'alarme connecté au

centre.

2015: Aménagement des deux étages, de la salle à manger et

de la cuisine.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.9 %
15-19 ans5.4 %
20-34 ans22.4 %
35-49 ans20.5 %
50-64 ans21.4 %
65 ans et +16.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

51.8 %

Multifamiliaux

1 %

Une seule personne

40.4 %

Deux personnes ou plus

6.7 %

1.04

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

9.8 %

Secondaire

13.7 %

Professionnel ou métier

2.5 %

Collégiale

14.8 %

Universitaire

57.3 %


Logement

Maisons individuelles

11.1 %

Jumelées ou en rangées

16.1 %

Duplex

19.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

52.6 %

Immeubles de 5 étages et plus

0.4 %


Revenu moyen

Familial
93 920.65$

Individuel
38 143.85$

Occupation des logements

Propriétaires
41.7 %

Locataires
58.3 %

Langue maternelle

Anglais48.5 %
Français20.6 %
Italien10.3 %
Espagnol4.4 %
Tagalog (pilipino)1.5 %
Autres14.8 %