HP et associés inc.

Vous trouverez ici -bas les réponses aux questions qui nous sont posées le plus
fréquemment. Si vous ne trouvez pas la réponse à votre question n'hésitez surtout
pas à nous contacter, il nous fera plaisir d'y répondre

Q. Quelle est la durée normale du processus d’achat d’une maison au Québec?
R. Bien qu’en moyenne on compte habituellement entre 3 et 6 mois, il arrive que le processus se déroule très rapidement. Dès que la propriété est choisie et si les papiers sont en ordre, tout peut se faire à l’intérieur d’un mois.
Q. Quels sont les frais encourus lorsqu’on utilise les services d’un agent de votre firme ?
R. Il est de la responsabilité du vendeur de la résidence de payer l’agent inscripteur qui partagera sa rétribution avec l’agent collaborateur. L’acheteur quant à lui, n’a pas à payer son agent.
Q. Quels frais sont à prévoir lors de l’achat d’une maison au Québec ?
R. Les frais ci-dessous sont à titre indicatif seulement. Communiquez directement avec un de nos agents pour plus de détails.
  • Inspection de la propriété par un inspecteur certifié: de 350 à 600$
  • Frais de notaire : de 1100 à 1500$
  • Taxe de droit de mutation (communément appelé la taxe de Bienvenue) : établie en fonction de la valeur de la propriété. Elle se calcule en se basant sur le plus haut montant entre l’évaluation foncière et le prix de vente, à titre d’exemple
  • 0.5% sur les premiers 50 000$
  • 1.0% sur la tranche de 50 001$ à 250 000$
  • 1.5% sur la tranche qui excède 250 000$

Dépendant de votre arrondissement, vous devrez acquitter la taxe de droit de mutation entre 30 et 90 jours suivant l’achat de la résidence.

Q. Quelles sont les implications pour les non-Canadiens achetant une résidence au Québec?

R. Lorsque vous déciderez de vendre votre propriété, vous devrez alors déclarer le fait que vous n’êtes pas résident canadien. Lors de la transaction finale, le notaire responsable de la vente enregistrera la vente auprès du gouvernement. Ce dernier émettra un certificat dès que les taxes seront acquittées en totalité. Après quoi vous toucherez les recettes de la vente.

Au Québec, les taxes sont applicables sur la plus-value générée par la vente d’une propriété, ainsi que sur tout revenu généré par la propriété pendant que vous y étiez propriétaire.

Il est possible que nous vous recommandions diverses firmes comptables spécialisées dans ce type de transaction, et qui vous assisteront dans la préparation des documents requis.

Q. Pouvez-vous m’aider à trouver une maison à l’extérieur du Grand Montréal?
R. Oui. Nous travaillons en étroite collaboration avec un réseau d’agents immobiliers à travers la province, et le Canada. Nous serons en mesure de vous recommander un agent digne de confiance qui prendra en charge votre dossier, peu importe la région que vous choisirez.
Q. Quels sont les frais associés aux Solutions Kigan?
R. Les frais seront en fonction de vos besoins. Que votre projet soit de court terme ou de long terme, nous prenons le temps ensemble d’établir une entente qui vous conviendra le mieux; soit forfaitaire ou selon une tarification horaire.
Q. Pouvez-vous m’aider à trouver une école pour mes enfants?

R. Oui, les Solutions Kigan sont accessibles pour vous et votre famille. Nous effectuerons une recherche parmi les différentes écoles répondant à vos critères de sélections, ensuite nous vous initierons et vous guiderons aux différentes étapes à suivre pour les inscriptions.

Les Solutions Kigan peuvent vous aider dans tous les aspects de votre déménagement et votre intégration dans votre nouvelle communauté.